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Casa 5 ambientes en ventaen Darragueira 2500, Boulogne Sur Mer
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 228 m²
- Sup. total
- 241 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer
Pide USD 310.000, un 34% mas que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Darragueira 2500.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 232.035
- Tamaño normal
- 195 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Darragueira 2500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 181.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Boulogne Sur Mer
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boulogne Sur Mer
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boulogne Sur Mer
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 988/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Boulogne Sur Mer
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 171.455
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Darragueira 2500, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
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