Casa 5 ambientes en venta en Julián NAVARRO al 1800, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Julián NAVARRO al 1800, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
145 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 22% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Julián NAVARRO al 1800.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3641.0901.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 135.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.524
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE Y EXCELENTE PH , 5 AMBIENTES, DESARROLLADO EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. TOTALMENTE HECHO A NUEVO HACE 6 AÑOS CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD !! LIVING MUY AMPLIO Y LUMINOSO CON PISO DE PORCELLANATO TRAVERTINO . COMEDOR INDEPENDIENTE CON IGUAL PISO Y LUMINOSO. BAÑO COMPLETO QUE OFICIA DE TOILETTE. COCINA CON MUEBLES COMPLETOS HECHOS A MEDIDA , COCINA Y CAMPANA MODERNA EN ACERO , VENTILACION NATURAL., COMEDOR DIARIO EN COCINA. LAVADERO INDEPENDIENTE CON MUCHO LUGAR DE GUARDADO. ESCRITORIO O PLAYROOM EN ENTREPISO , EL CUAL PODRIA SER UTILIZADO COMO 4º DORMITORIO. DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO CON PISO FLOTANTE Y PLACARD ESPEJADO DE PISO A TECHO Y DE PARED A PARED . SEGUNDO DORMITORIO TAMBIEN CON PISO FLOTANTE Y PLACARD CORREDIZO MUY COMODO . TERCER DORMITORIO TAMBIEN COMODO YCON IGUAL PISO , HOY UTILIZADO COMO HABITACION DE JUEGOS . OTRO BAÑO COMPLETO MUY MODERNO , CON BAÑERA Y MAMPARA DE VIDRIO TEMPLADO TERRAZA MUY AMPLIA CON PARRILLA Y OTRA TECHADA CON CERRAMIENTO LATERAL LONA CRISTAL. SIN EXPENSAS PARA COMBINAR , COMODIDADES Y ESTADO IMPECABLE CON DETALLES DE CALIDAD Y BUEN GUSTO !!! NO NECESITA REUBICACION Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de corresponder expensas, el valor consignado es aproximado y se informa a modo orientativo, según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 33,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julián NAVARRO al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros3 min · 189 m
Delta · Jose Ingenieros3 min · 223 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon7 min · 444 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel5 min · 345 m
Plaza Las Lomas11 min · 675 m
Plaza Crisol11 min · 716 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico8 min · 515 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico9 min · 572 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián NAVARRO al 1800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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