Casa 6 ambientes en venta en General Guido 100, Beccar

Casa 6 ambientes en ventaen General Guido 100, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
387 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 56% menos que lo normal entre los 10 casas de 6 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de General Guido 100.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 698lo normal · 1.5811.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 140 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 611.801
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 822
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Fernando León Hilú Venta casa 6 ambientes a refaccionar con jardin y pileta en Beccar • APTO CREDITO OPORTUNIDAD Desarrollada sobre un lote de 387 m2, cuenta con: PB: • Hall de ingreso con placard de recepcion • Gran living en desnivel • Amplio comedor • Cocina independiente con espacio de comedor • Toilette PA: • Hall de distribución • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios adicionales con placares • Baño completo • Playroom de grandes dimensiones EXTERIOR: • Jardin con pileta y solarium • Quincho cubierto con dos dormitorios, kichenette y baño completo. • Cochera cubierta. Excelente ubicacion en Beccar Alto. A una cuadra de Av. Centenario y 5 cuadras estación de Beccar Veni a conocerla y mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.350 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Guido 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario3 min · 176 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21195 min · 341 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 996 min · 390 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 175 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica5 min · 327 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Roca5 min · 325 m
Plaza Municipal Beccar5 min · 328 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Guido 100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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