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Casa 4 ambientes en venta en Genaro Eustquio Rua al 1300, Beccar
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Genaro Eustquio Rua al 1300, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
312 m²

Descripcion

Casa desarrollada en un planta, sobre lote propio de 12 × 26. Ubicada a 1/2 cuadra de Tomkinson y 5 cuadras de Av Rolón Jardín al frente 12 x 4,80, rejas altas y cochera cubierta Living comedor con pisos de granito cocina comedor con muebles completos y calefón tres dormitorios dos baños con ducha play/family (este ambiente originalmente era el garage) Jardín al fondo 12 x 18 y 2 cuartos de guardado Estado original de 1980, cloacas y todos los servicios! Apto crédito de bancos privados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 31,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Genaro Eustquio Rua al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Delta · Jose Ingenieros8 min · 481 m
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros8 min · 506 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon10 min · 618 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES SANTO DOMINGO SAVIO · inicial · privada2 min · 103 m
SANTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel15 min · 980 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico4 min · 239 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico4 min · 246 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Genaro Eustquio Rua al 1300, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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