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Casa 6 ambientes en venta en General Guido 100, Beccar
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen General Guido 100, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
387 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 56% menos que lo normal entre los 10 casas de 6 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de General Guido 100.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 698lo normal · 1.5811.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 140 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 611.801
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 822
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.350 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Guido 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario3 min · 176 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21195 min · 341 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 996 min · 390 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 175 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica5 min · 327 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Roca5 min · 325 m
Plaza Municipal Beccar5 min · 328 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 261.500
Avisos relevados
294

El precio mediano de las casas en venta en Beccar es USD 261.500, tomando los 294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Guido 100, Beccar, San Isidro, GBA Norte

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