Indice Proppies · Beccar, San Isidro
En Beccar, el 4 o mas ambientes pide US$ 298.000 y cierra en US$ 200.000.
Lo residencial tarda 71 dias en venderse, en linea con San Isidro (68).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
8 en venta y 9 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 9 en venta, 10 en alquiler.
esta semana
36 se vendieron o retiraron y 18 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ambientes | US$ 294.000 20 avisos | US$ 280.000 27 cierres | US$ 296.815 – 298.000 | $ 1.250.000 24 avisos | 3,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 298.000 35 avisos | US$ 200.000 13 cierres | US$ 389.000 – 540.000 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 20% de la oferta de Beccar no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 4 o mas ambientes
En el semestre la venta bajo 10,9% en dolares y el alquiler bajo 3,8% en pesos.
Quien opera en el barrio
6 inmobiliarias publican en Beccar. Las 6 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MIERES PROPIEDADES | 18 | ★ 4,8 (8) | s/d |
| 2 | DIC PROPIEDADES S.A. | 16 | ★ 4,4 (1001) | 36 dias |
| 3 | LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS | 15 | ★ 3,6 (24) | s/d |
| 4 | Martin Fonseca Propiedades | 13 | ★ 4,7 (238) | s/d |
| 5 | LARZABAL PROPIEDADES | 13 | ★ 4,8 (4) | s/d |
| 6 | MY HOUSE MUR | 14 | ★ 3,9 (43) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.