Casa 3 ambientes en venta en Ingeniero Marconi 1300, Beccar

Casa 3 ambientes en ventaen Ingeniero Marconi 1300, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
305 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Marconi 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Primavera · Avenida Andres Rolon 23304 min · 268 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon5 min · 299 m
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas7 min · 468 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica7 min · 475 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO HOGAR DEL NIÑO PADRE ZANOCCHI · otros · privada10 min · 613 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel12 min · 782 m
Plaza Crisol13 min · 814 m
Plaza Municipal Beccar14 min · 877 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico6 min · 398 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico8 min · 511 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 1300, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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