Casa 5 ambientes en venta en Ing. Marconi 3800, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Ing. Marconi 3800, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
288 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Ing. Marconi 3800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 323.499
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.103
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Maria Fernanda Diaz Casa con Jardín en La Horqueta – Oportunidad para Reciclar Ubicada en el exclusivo barrio de La Horqueta, en Beccar, San Isidro, esta casa de cinco ambientes xon cochera para dos autos, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan remodelar y diseñar un hogar a su medida. La propiedad cuenta con dos dormitorios al frente y dos dormitorios internos, un amplio living comedor tipo galería, cocina de buen tamaño, baño completo y lavadero independiente. Además, dispone de terraza y cochera con espacio para dos autos. La casa posee jardín con pileta (sin filtro), ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y residencial. Electricidad y Gas con conexion y funcionando. Una opción con gran potencial en una de las zonas más buscadas de San Isidro. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo LENDAR por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en:.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ing. Marconi 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21614 min · 269 m
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22455 min · 329 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada5 min · 333 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEQUEÑOS DEL CRUZ SUR · inicial · privada5 min · 297 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24567 min · 430 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ing. Marconi 3800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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