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Casa 4 ambientes en venta en Junín 694, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Junín 694, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
226 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 9% mas que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Junín 694.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.355lo normal · 1.2409381.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.400
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómoda casa en una planta en esquina en Boulogne. Cuenta con dos dormitorios, living, comedor diario, amplio jardín, lavadero y cochera cubierta. Además tiene dependencia conformada por dormitorio, baño y comedor diario con cocina con entrada independiente que puede ser utilizada para alquilar. ABL Febrero $26.700 Corredora inmobiliaria KARINA MELGAR CPI 8418 • CMCPSI 6945 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Las medidas reales surgen de la escritura y del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Junín 694

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Granja · Manuel de Sarratea4 min · 240 m
Dia · 218 - Serrano4 min · 283 m
Luna · 25 - Manuel de Sarratea5 min · 289 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO M.G. · primaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO M. G. · secundaria · privada3 min · 181 m
CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Olazabal11 min · 715 m
Plazoleta Las Magnolias13 min · 843 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas13 min · 844 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado12 min · 739 m
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico12 min · 777 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 694, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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