Casa en venta en Beccar · 4 ambientes

Casa en venta en Beccar · 4 ambientes

Imperdible Chalet en Una Planta con Patio y Cochera Doble – Beccar

Lynch 2040, Beccar, San Isidro · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
294 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 2% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Lynch 2040, Beccar, San Isidro.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.163lo normal · 1.1389471.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 195.815
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 862
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio chalet en una planta.Ubicado sobre la tranquila calle Lynch 2040, este chalet combina amplitud y funcionalidad. Sobre un lote de 8.66 m de frente x 34 m de fondo, con 172 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su diseño práctico en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y espacios amplios. • Distribución y ambientes Gran living comedor con hogar, luminoso y con muy buena circulación de aire. Cocina con comedor diario, funcional, con horno empotrado y excelente espacio de trabajo. Jardín de invierno, perfecto para escritorio, sala de lectura o expansión del área social. Dos dormitorios con placard, cómodos y bien ventilados. Baño completo con iluminación natural. • Espacios adicionales que suman valor Patio amplio, ideal para reuniones familiares. Cuarto de herramientas y cuarto de servicio con baño, brindando un plus de funcionalidad. Acceso a terraza, con potencial para proyectar ampliaciones o crear un espacio recreativo. Cochera pasante para 2 autos, un diferencial clave en la zona. • Ideal para: Familias que buscan una vivienda sólida y funcional. Personas que necesitan una planta sin escaleras. Compradores que valoran ambientes amplios y opciones de crecimiento. Quienes buscan vivir en una zona residencial con buenos accesos dentro de San Isidro. Un chalet con carácter, excelente distribución y la comodidad de vivir en planta baja. Una oportunidad para quienes buscan calidad, espacio y una ubicación estratégica. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 20 en la zona
Autoservicio · Avenida Sucre3 min · 184 m
Daiyi · Jose Ingenieros4 min · 252 m
Select4 min · 255 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica2 min · 124 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel9 min · 546 m
Plaza Las Lomas9 min · 575 m
Plaza Crisol15 min · 982 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico14 min · 916 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico15 min · 970 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lynch 2040, Beccar, San Isidro, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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