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Casa 4 ambientes en venta en Dardo Rocha 924, Acassuso
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Dardo Rocha 924, Acassuso

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
184 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 15% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha 924.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.101lo normal · 2.4642.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.250
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.262
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Acassuso, ideal para familias. Actualmente utilizada como oficina. Disponible en venta. Cuenta con 119 m² de superficie construida, distribuidos en 2 baños y 3 dormitorios. La propiedad ofrece 4 ambientes , cocina y lavadero independiente. Dispone de patio, aire acondicionado, calefacción y alarma para mayor seguridad. Apto crédito y profesional. El terreno tiene 8,66 metros de frente y 21,38 metros de largo, la propiedad se encuentra en 1 planta. Cuenta con conexión a internet/Wifi. Ubicada en una zona residencial tranquila de Acassuso, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, colegios y servicios. Ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado. Paredes y techos que necesitan mantenimiento. Zona de oficinas. Buen estado en general.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 924

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Verduleria · Beruti 11025 min · 319 m
Supermercado Aldito · Diagonal Salta8 min · 525 m
Sonrisas · Diagonal Salta9 min · 567 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO DARDO ROCHA · secundaria · privada2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES DARDO ROCHA · inicial · privada2 min · 98 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · primaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio14 min · 891 m
Salud
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico9 min · 564 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado13 min · 807 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 924, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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