P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Olazabal 900, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Olazabal 900, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
214 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 35% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 900.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.424lo normal · 1.7951.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.462
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.085
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex de tres ambientes a estrenar con dos dormitorios Patio al frente con entrada de autos con portón reja, ingresando nos encontramos con la cocina, living-comedor con vista abierta al jardín con parrilla. Dos dormitorios uno al frente de 2,75 x 2,80, segundo dormitorio de 3,70 x 2,80 con vista al jardín. Ambos con placard con puertas de piso a techo. Baño completo con ducha. Preinstalación de aire acondicionado (con desagües) en estar y dormitorios. Rejas en ventanas y cortina metálica con motor en ventanas del living comedor. Lavadero con bacha y grifería, espacio para lavarropas y termotanque a gas. UF 1 IZQUIERDA ENTREGA ENERO 2026 GENERALIDADES Carpintería DVH, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Baño y cocina con muebles completos. Instalación de agua, gas y electricidad independiente. Artefactos sanitarios Ferrum o similar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olazabal 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Magnolias) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
El nuevo zorzal5 min · 331 m
Granja · Bernardo de Irigoyen6 min · 354 m
La Nueva San Jose · Bernardo de Irigoyen6 min · 376 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada5 min · 291 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
Plazoleta Las Magnolias11 min · 724 m
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen12 min · 778 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado6 min · 388 m
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 160.000USD 130.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 160.000 → USD 130.000-18.75%
  2. 29 de oct de 2026USD 130.000 → USD 160.000+23.08%

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 900, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boulogne Sur Mer

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp