Casa 3 ambientes en venta en Juramento al 200, Boulogne Sur Mer

Casa 3 ambientes en ventaen Juramento al 200, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
214 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, un 2% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Juramento al 200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.3501.1031.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.550
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.342
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Juramento 231, Boulogne Sur Mer, San Isidro Ubicada en una tranquila zona de Boulogne, esta propiedad de 214 m² totales y 113 m² cubiertos se desarrolla en una planta y ofrece una distribución cómoda, con espacios que pueden adaptarse a distintas necesidades familiares. Al ingresar encontramos un hall de entrada que comunica con el sector principal de la casa, donde se encuentran los dos dormitorios: una habitación principal y una segunda habitación más pequeña, junto a un baño completo. El área social se destaca por su cocina integrada al comedor, con un hogar que aporta calidez al ambiente. La cocina se conecta directamente con una galería con grandes ventanales, generando un espacio luminoso y agradable, con vista y salida hacia el patio. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio con piscina y un baño de servicio. Además, en el fondo encontramos un amplio galpón/espacio independiente con tres habitaciones y un baño completo, equipado con calefón. Por sus características, este sector ofrece distintas posibilidades: puede utilizarse como espacio de servicio, habitaciones adicionales, lugar de trabajo o incluso adaptarse para generar una unidad independiente dentro de la misma propiedad. Este sector también cuenta con acceso independiente hacia la calle a través del garage, lo que permite aprovecharlo con mayor privacidad si fuera necesario. Una casa con una distribución práctica y, especialmente, con un espacio adicional que brinda muchas posibilidades de uso a futuro, tanto para una familia que necesite más ambientes como para quienes busquen contar con un sector independiente dentro de la misma propiedad, y para algun desarrollo inmobiliario por su lote. Esta habitada con inquilinos hasta julio del 2027, Estaremos atentos a tu consulta, y a tu dispocision.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.340.129 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.340.129/mes

Necesitas ingresos por $ 5.360.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juramento al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Full7 min · 433 m
El Triunfo7 min · 455 m
El Dorado · Avelino Rolon8 min · 539 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES 25 DE MAYO · inicial · privada3 min · 161 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin3 min · 176 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza9 min · 563 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas13 min · 849 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico8 min · 539 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento al 200, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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