Casa 3 ambientes en venta en Matheu 2700, Boulogne Sur Mer

Casa 3 ambientes en ventaen Matheu 2700, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 19% menos que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 2700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.3721.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.455
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.193
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad real! Casa de 3 ambientes con jardín, patio y cochera en Boulogne, San Isidro Ubicada sobre Mateu al 2700, en Boulogne Sur Mer, partido de San Isidro, esta casa ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un lote propio de 220 m², cuenta con 90 m² cubiertos y 130 m² descubiertos. Al ingresar, nos recibe un pequeño jardín al frente y espacio de cochera. La propiedad dispone de un luminoso living, una amplia cocina-comedor, ideal para el día a día, dos dormitorios, dos baños completos y la posibilidad de generar un tercer dormitorio o un cómodo escritorio. En el fondo, cuenta con un amplio patio, actualmente con piso de material, además de parrilla y galería. Ubicada en una zona con buen acceso a medios de transporte, comercios y colegios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios verdes al aire libre y el valor de una propiedad sobre lote propio. Se encuentra en buen estado de conservación y ofrece gran potencial para remodelarla fácilmente y adaptarla a gusto. Nota: Las fotos sin muebles son las fotos reales que se ven al final, editadas sin mobiliario, y el las fotos con pasto tambien fueron editadas ya que actualmente optaron por patio de material. Si necesitás más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matheu 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Magnolias) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Luna · 25 - Manuel de Sarratea1 min · 82 m
La Granja · Manuel de Sarratea2 min · 100 m
Articulos de Limpieza · 25 - Manuel de Sarratea2 min · 100 m
Educacion · 25 en la zona
CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada6 min · 363 m
INSTITUTO M.G. · primaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
Plazoleta Las Magnolias10 min · 621 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez13 min · 855 m
Plaza Olazabal14 min · 915 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico9 min · 550 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 2700, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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