Emprendimiento en venta en Victoria
Emprendimiento en venta
USD 117.600

Emprendimiento en venta en Victoria

Departamentos Av Peron 3000

Av Peron 3066 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Victoria, USD 117.600 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 149.091): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 149.091
Mediana precio/m²
USD 2.428
Mediana m²
138 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Desarrollo de categoría en pozo – Diseño, confort y calidad en cada detalle Con bajo anticipo Viví una nueva forma de habitar. Este exclusivo emprendimiento en pozo se implanta sobre un amplio terreno de 855,10 m², con un diseño moderno compuesto por dos cuerpos de edificio, desarrollados bajo el concepto de planta baja libre + 4 niveles superiores. El proyecto ofrece 28 unidades funcionales, con solo 7 departamentos por planta, garantizando privacidad, tranquilidad y un entorno residencial de excelente calidad. Cada unidad fue diseñada pensando en el confort y la funcionalidad, con materiales de primera calidad y terminaciones cuidadosamente seleccionadas para brindar una experiencia de vida superior. Comodidad y seguridad • Planta baja libre destinada a estacionamiento • 28 cocheras individuales (una por unidad) • Acceso cómodo y seguro Circulación moderna • Ascensor de última generación • Núcleo de escalera en cada torre • Acceso eficiente a todas las unidades Espacios exteriores para disfrutar • Unidades del 1º al 3º piso: amplios balcones con parrilla propia • Unidades del 4º piso: terraza privada con parrilla individual Anticipo bajo Este desarrollo combina diseño contemporáneo, privacidad y espacios exteriores propios, creando un producto altamente demandado en el mercado actual. Ideal tanto para vivienda como inversión en pozo con excelente proyección de valorización. Si querés recibir más información o coordinar una visita contáctanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos Aviso Legal Los datos aquí consignados (medidas, superficies, antigüedad, expensas, etc.) son aproximados y nos han sido proporcionados por el propietario. Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el Título de Propiedad del inmueble. Por lo tanto, esta publicación tiene un carácter puramente informativo y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Gestión Profesional: Le recordamos que todas las propiedades que gestionamos están bajo la supervisión y responsabilidad del profesional inmobiliario matriculado (CMCPSI 4233). La intermediación y la conclusión exitosa de las operaciones serán realizadas exclusivamente por él, asegurando un proceso transparente y apegado a la normativa vigente. Quedamos a su disposición ante cualquier inquietud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.891
Precio del aviso
USD 117.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.846
Sellos y tasas~1%
USD 1.176
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.161.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Peron 3066, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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