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Emprendimiento en venta en Victoria
Emprendimiento en venta
USD 129.887
= $ 201,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Victoria

3df Victoria

3 de febrero 2949 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Victoria, USD 129.887 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 149.091): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 149.091
Mediana precio/m²
USD 2.428
Mediana m²
138 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Excelentes departamentos de 2 ambientes de pozo frente a la plaza de Dorrego de Victoria, a 2 cuadras del centro comercial de victoria y 3 cuadras de la estación de tren. Living y comedor con cocina integrada salida a balcón aterrazado. Toilette. Dormitorio con baño en suite. Departamentos A y B miran a la plaza y tienen sol del Este. Departamentos C y D miran al primer cuerpo de departamentos y tienen sol del este y los E y F miran al contrafrente y tienen todo el sol del Oeste. Las cocheras incluidas en el precio de cada departamento es una cochera descubierta. Cochera cubierta tiene un adicional de USD 2.000. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.045
Precio del aviso
USD 129.887
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.313/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.472) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero 2949, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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