venta
USD 149.132
Desarrollo vertical
Victoria · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Victoria
Victoria, San Fernando.
AMBROSONI 1321 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Victoria, ARS 117.250 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 4
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Victoria
Descripcion
FIDEICOMISO AL COSTO – AMBROSONI 1321, VICTORIA Edificio de 9 unidades con departamentos de 2 y 3 ambientes, todos con toilette y baño en suite.
Los espacios son amplios, funcionales y bien distribuidos.
El proyecto incluye cocheras, terrazas privadas y hall de acceso.
Ubicado en Victoria (San Fernando), sobre una esquina privilegiada junto a la Plaza Dorrego, a metros de Av.
Presidente Perón, el Colegio Don Orione y las vías del Tren Mitre.
Se trata de una zona en pleno crecimiento comercial e inmobiliario, con excelente conectividad y múltiples medios de transporte.
El entorno combina gastronomía, comercios, espacios verdes, cultura y educación: plaza Dorrego, biblioteca popular, teatro municipal Julio Martinelli, colegios y más, consolidando un lugar ideal para vivir y proyectar.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 125.516
- Precio del aviso
- $ 117.250
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.837
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.172
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 4.257
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 666/mes
Necesitas ingresos por $ 2.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 29.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AMBROSONI 1321, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
