Emprendimiento en venta en Victoria · 5 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 335.000

Emprendimiento en venta en Victoria · 5 ambientes

Don Orione 700

Don Orione 751 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Victoria, 138 m² cubiertos, USD 335.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX DE CATEGORÍA FRENTE A LA ABADÍA Exclusividad, diseño y ubicación privilegiada Descubrí una propuesta única de dúplex en pozo, ubicados frente a la Abadía y a pasos de Avenida Libertador, en una calle que logra el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Un proyecto pensado para quienes valoran el confort, la calidad constructiva y los espacios amplios, con terminaciones modernas y funcionales. Entrega estimada: Julio 2027 ? Distribución Planta Baja – 54 m² • Cochera privada • Amplio estar living comedor (9.30 x 4.89 m) • Cocina funcional • Toilette • Parrilla • Espacio ideal para disfrutar y recibir Planta Alta – 77 m² • Dormitorio principal en suite con placard • Tres dormitorios adicionales con placard • Baño completo • Excelente distribución para la vida familiar ? Opcionales que potencian tu calidad de vida • Piscina (5.00 x 2.50 m) • Galería semicubierta • Deck / Solárium • Baño exterior para galería ? Calidad y detalles que marcan la diferencia • Aberturas de aluminio anodizado negro con DVH • Calefacción por losa radiante • Caldera dual (agua caliente y calefacción) • Preinstalación para aire acondicionado • Cocina a gas instalada • Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas) • Placares en melamina • Griferías FV de alta prestación • Artefactos de baño Ferrum o similar • Puerta de acceso metálica con manijón de acero inoxidable • Preinstalación para lavarropas ? Una oportunidad ideal para invertir o vivir con el máximo confort, en una de las zonas más buscadas. Viví el equilibrio perfecto entre diseño, ubicación y calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.899.420/mes

Necesitas ingresos por $ 11.597.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Orione 751, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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