Emprendimiento 5 ambientes en venta en Don Orione 751, Victoria
Emprendimiento en venta
USD 335.000

Emprendimiento 5 ambientes en ventaen Don Orione 751, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
5
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

DÚPLEX DE CATEGORÍA FRENTE A LA ABADÍA Exclusividad, diseño y ubicación privilegiada Descubrí una propuesta única de dúplex en pozo, ubicados frente a la Abadía y a pasos de Avenida Libertador, en una calle que logra el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Un proyecto pensado para quienes valoran el confort, la calidad constructiva y los espacios amplios, con terminaciones modernas y funcionales. Entrega estimada: Julio 2027 ? Distribución Planta Baja – 54 m² • Cochera privada • Amplio estar living comedor (9.30 x 4.89 m) • Cocina funcional • Toilette • Parrilla • Espacio ideal para disfrutar y recibir Planta Alta – 77 m² • Dormitorio principal en suite con placard • Tres dormitorios adicionales con placard • Baño completo • Excelente distribución para la vida familiar ? Opcionales que potencian tu calidad de vida • Piscina (5.00 x 2.50 m) • Galería semicubierta • Deck / Solárium • Baño exterior para galería ? Calidad y detalles que marcan la diferencia • Aberturas de aluminio anodizado negro con DVH • Calefacción por losa radiante • Caldera dual (agua caliente y calefacción) • Preinstalación para aire acondicionado • Cocina a gas instalada • Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas) • Placares en melamina • Griferías FV de alta prestación • Artefactos de baño Ferrum o similar • Puerta de acceso metálica con manijón de acero inoxidable • Preinstalación para lavarropas ? Una oportunidad ideal para invertir o vivir con el máximo confort, en una de las zonas más buscadas. Viví el equilibrio perfecto entre diseño, ubicación y calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Don Orione 751

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34436 min · 363 m
La Mejor · Avenida Uruguay 6006 min · 392 m
Quique · Avenida Uruguay 7846 min · 395 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INVIERNO · secundaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · primaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · inicial · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego12 min · 780 m
Plaza Roca13 min · 837 m
Plaza Municipal Beccar13 min · 861 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Orione 751, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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