Indice Proppies · Victoria, San Fernando
277
propiedades en oferta · 210 en
venta · 67
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Victoria, el 2 ambientes pide US$ 261.890 y cierra en US$ 265.000.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 261.890 / 265.000
pedido y cierre, casi pegados
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
277
propiedades
en oferta
en oferta
PH 83
Departamentos 76
Casas 52
Locales 21
Cocheras 13
Galpones 12
Oficinas 10
Terrenos 6
Fondos de comercio 2
Emprendimientos 2
12
entraron
esta semana
esta semana
4 en venta y 8 en alquiler.
9
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 3,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 31 avisos ajusto. 4 en venta, 5 en alquiler.
47
salieron de oferta
esta semana
esta semana
22 se vendieron o retiraron y 25 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 261.890 12 avisos | US$ 265.000 11 cierres | US$ 282.500 – 293.280 | 2,2% |
| 3 ambientes | US$ 310.550 22 avisos | US$ 410.000 16 cierres | US$ 454.714 – 539.110 | 3,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 574.416 11 avisos | s/d | s/d | s/d |
Casas en el barrio
: 3 dorm US$ 295.000
(pocos avisos: 10-10 por
segmento)
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 22% de la oferta de Victoria no es vivienda.
Locales21 avisos
Alquiler
s/d
Cocheras13 avisos
Alquiler
s/d
04
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▼ 4,8% en 4 sem
En el semestre la venta bajo 6,5% en dolares.
05
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Victoria. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MIERES PROPIEDADES | 15 | ★ 4,8 (8) | s/d |
| 2 | Forastieri Propiedades | 15 | ★ 3,9 (39) | s/d |
| 3 | Adrian Di Fonzo Propiedades | 16 | ★ 3,8 (195) | s/d |
| 4 | Bliss Buenos Aires | 13 | ★ 4,4 (57) | 63 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Victoria, San Fernando · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana