Indice Proppies · Victoria, San Fernando
En Victoria, el 2 ambientes pide US$ 127.000 y cierra en US$ 142.807.
Lo residencial tarda 14 dias en venderse, en linea con San Fernando (14).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
41 en venta y 29 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 34 avisos ajusto. 19 en venta, 5 en alquiler.
esta semana
70 se vendieron o retiraron y 17 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 113.250 18 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 127.000 124 avisos | US$ 142.807 28 cierres | US$ 249.000 – 281.500 | $ 850.000 25 avisos | 4,1% |
| 3 ambientes | US$ 160.000 62 avisos | US$ 306.025 45 cierres | US$ 348.000 – 436.072 | s/d | 3,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 145.000 17 avisos | US$ 145.000 17 cierres | US$ 340.000 – 517.796 | s/d | s/d |
Lo comercial en Victoria: Oficinas : US$ 10.102/mes alquiler · Locales : US$ 200.000 venta · US$ 5.200/mes alquiler · Cocheras : US$ 15.000 venta · Galpones : US$ 2.850/mes alquiler
El pulso: 16 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 54,6% en dolares y el alquiler subio 13,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
23 inmobiliarias publican en Victoria. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Maximiliano Cao C.S.I 4278 | 21 | ★ 3,8 (35) | s/d |
| 2 | Forastieri Propiedades | 41 | ★ 3,9 (39) | s/d |
| 3 | DI FONZO ADRIAN SERGIO | 41 | ★ 3,8 (195) | s/d |
| 4 | NARVAEZ | 18 | ★ 4,5 (240) | s/d |
| 5 | Wagner Propiedades | 16 | ★ 4,5 (64) | s/d |
| 6 | CHOZAS PUNTABAYRES | 21 | ★ 4,6 (61) | s/d |
| 7 | Laura Pigliacampo Bienes raices | 14 | ★ 4,2 (5) | s/d |
| 8 | Martín Alonso Inmobiliaria & Arquitectura | 15 | ★ 4,7 (57) | s/d |
| 9 | Guallini Peifer Propiedades | 15 | ★ 4,3 (88) | s/d |
| 10 | VACANI PROPIEDADES | 13 | ★ 4,1 (34) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.