Indice Proppies · San Fernando
En San Fernando, el 2 ambientes pide US$ 120.043 y cierra en US$ 129.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 6 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Los barrios con mas oferta de la ciudad; cada uno con su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| San Fernando | US$ 106.500 | $ 700.000 | 5,1% | 2.446 | Ver informe |
| Victoria | US$ 127.000 | $ 850.000 | 5,2% | 930 | Ver informe |
| Virreyes | US$ 84.919 | s/d | s/d | 291 | Ver informe |
| Buena Vista | US$ 235.000 | s/d | s/d | 141 | Ver informe |
| San Fernando Vias / Centro | s/d | $ 700.000 | s/d | 107 | Ver informe |
| San Isidro | US$ 225.225 | s/d | s/d | 62 | Ver informe |
La ciudad tiene 9 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 96.054 | US$ 73.000 | $ 590.000 | 5,9% |
| 2 ambientes | US$ 120.043 | US$ 129.000 | $ 722.866 | 4,2% |
| 3 ambientes | US$ 165.993 | US$ 277.032 | $ 1.106.863 | 2,5% |
| 4 o mas ambientes | US$ 188.099 | US$ 287.500 | s/d | 2,4% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 56% arriba del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.