Emprendimiento en venta en Victoria
Emprendimiento en venta
USD 149.050

Emprendimiento en venta en Victoria

Victoria, Santamarina 1169

santamarina 1169 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Victoria, USD 149.050 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 178.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

**AQUARELLA – SANTAMARINA 1169 | NUEVO PROYECTO EN VICTORIA** Te presentamos **AQUARELLA**, un nuevo proyecto pensado para quienes buscan una forma de vivir moderna, cálida y confortable, combinando diseño, funcionalidad y espacios exteriores para disfrutar. Ubicado en **Santamarina 1169**, el proyecto propone ambientes luminosos, materiales cálidos y una arquitectura que busca integrar el interior con el entorno. **HALL DE ACCESO** La planta baja incorpora un local como espacio de encuentro, vinculado con el frente urbano a través de una amplia fachada vidriada que genera una conexión visual entre el interior y el exterior. **INTERIORES** • Ambientes luminosos y confortables, diseñados para brindar una experiencia de habitar cálida y agradable. • Integración de **estar, comedor y cocina**, generando espacios abiertos, funcionales y versátiles. • Grandes superficies vidriadas que permiten el ingreso de luz natural y ofrecen visuales hacia el exterior. • Combinación de **madera, tonos neutros y texturas naturales**, aportando calidez, armonía y continuidad al diseño. **TERRAZAS** Espacios exteriores pensados para el encuentro, el descanso y el disfrute. • Terrazas amplias con visuales abiertas. • Presencia de vegetación que aporta frescura y un ambiente relajado. • Un espacio ideal para compartir, disfrutar del aire libre y aprovechar cada momento. • **Espacio de guardado.** • **Mesada con bacha y grifería.** • **Espacio previsto para lavarropas.** **AQUARELLA SANTAMARINA 1169** Un proyecto donde el diseño, la funcionalidad y los espacios exteriores se combinan para crear una propuesta moderna y pensada para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.558
Precio del aviso
USD 149.050
Escritura y honorarios~2%
USD 3.607
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.996/mes

Necesitas ingresos por $ 5.215.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.263) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

santamarina 1169, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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