Emprendimiento en venta en Victoria
Emprendimiento en venta
USD 149.132

Emprendimiento en venta en Victoria

Bg Belgrano 2871

Belgrano 2871 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Victoria, USD 149.132 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 178.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

El edificio BG está ubicado en una de las calles más lindas y arboladas de Victoria. A pocas cuadras de la plaza, del centro y de la estación, departamentos de diseño con detalles de terminación de lindísima calidad. Ideal para quienes buscan un refugio tranquilo al alcance de todo. Detalles • Carpinterías exteriores corredizas de aluminio NEGRO / Perfil A30 ALUAR DVH • Calefacción por losa radiante con Caldera Dual Individual • Pisos de Porcelanato símil madera en living, cocina y dormitorios • Horno eléctrico, anafe y caldera a gas. • Mesadas de silestone • Preinstalación de aires acondicionados • Preinstalación de la campana de la cocina Cocheras incluidas en el precio de las unidades. El edificio cuenta con 3 cocheras cubiertas (correspondientes a los departamentos 3 ambientes) y 3 cocheras descubiertas (correspondientes a los departamentos 2 ambientes) Forma de pago: 40% a la adhesión al fideicomiso + 60% en cuotas en peso + CAC Estructura legal fideicomiso al costo. fideicomiso Belgrano 2871 Duración de la obra: 14 meses a partir de febrero 2026. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.646
Precio del aviso
USD 149.132
Escritura y honorarios~2%
USD 3.609
Sellos y tasas~1%
USD 1.491
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.713/mes

Necesitas ingresos por $ 5.218.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.283) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 2871, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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