Casa 3 ambientes en venta en Ricardo Rojas al 900, Victoria

Casa 3 ambientes en ventaen Ricardo Rojas al 900, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
116 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 28% menos que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Rojas al 900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 2.3763.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 275.644
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.141
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Planta Alta | Victoria – San FernandoUbicada en una excelente zona de Victoria, San Fernando, entre Av. Presidente Perón y Av. del Libertador, esta casa en planta alta se destaca por su muy buen estado de conservación, amplitud y distribución funcional. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con hogar, un ambiente cálido y confortable que se integra con una cocina completa y un espacio adicional que puede utilizarse como playroom o comedor diario. La propiedad cuenta además con toilette, escritorio, dos dormitorios y un baño completo compartimentado. En el exterior, dispone de un balcón corrido al frente y una terraza al fondo con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Una propiedad con ambientes amplios, buena distribución y una ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una ubicación práctica en Victoria. Si querés recibir más información o coordinar una visita contáctanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos Aviso Legal Los datos aquí consignados (medidas, superficies, antigüedad, expensas, etc.) son aproximados y nos han sido proporcionados por el propietario. Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el Título de Propiedad del inmueble. Por lo tanto, esta publicación tiene un carácter puramente informativo y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Rojas al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34982 min · 132 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34992 min · 157 m
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34653 min · 176 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · inicial · privada4 min · 252 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar8 min · 520 m
Plaza Roca10 min · 659 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 688 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado8 min · 533 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 35,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Rojas al 900, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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