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Casa en venta en Victoria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 251,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Victoria · 4 ambientes

Venta Lote con 2 Casas con Entradas Independientes. Apto Credito

bolloqui 100. Entre Juan crisol y Martin rodriguez · Victoria, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
334 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 43% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de bolloqui 100. Entre Juan crisol y Martin rodriguez.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 1.4291.1041.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 277.143
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Flaca · Misiones2 min · 141 m
Molt Ric · Santamarina 13943 min · 198 m
Naturalmente · Santamarina 13973 min · 209 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 247 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 RECONQUISTA · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Municipal Beccar6 min · 389 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego8 min · 539 m
El Campito15 min · 952 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado10 min · 644 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 990 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
199

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 230.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

bolloqui 100. Entre Juan crisol y Martin rodriguez, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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