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Casa 6 ambientes en venta en Martín Fierro 2200, Victoria
Casa en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Martín Fierro 2200, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
316 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 8% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Martín Fierro 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.673lo normal · 1.5451.945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 415.727
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín Fierro 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Ecoparque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 22616 min · 370 m
Arlequin · Garibaldi 10837 min · 436 m
Full7 min · 446 m
Educacion · 23 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 326 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Ecoparque9 min · 601 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110010 min · 635 m
Costanera Municipal San Fernando13 min · 814 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado11 min · 718 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico14 min · 874 m
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
199

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 230.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martín Fierro 2200, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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