venta
USD 115.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes
Victoria · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Martin Rodriguez al 4900, Victoria
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Martin Rodriguez al 4900, Victoria
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Descripcion
Casa en venta de 3 ambientes con lote propio y cochera – Victoria Ubicada sobre Martín Rodríguez al 4900, en la localidad de Victoria, esta propiedad ofrece comodidad.
Desarrollada sobre un lote propio de 200 m², la casa cuenta con una distribución práctica y ambientes bien aprovechados.
Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional .
Dispone de dos dormitorios y un baño completo.
Desde la cocina se accede a un amplio patio con jardín, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.
Además, la propiedad cuenta con cochera cubierta y un práctico depósito con baño con ducha, que brinda un espacio adicional de guardado y múltiples posibilidades de uso.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con lote propio, espacios exteriores y comodidad en una ubicación residencial de Victoria.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.125.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martin Rodriguez al 4900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gilardoni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Coto · Avenida Uruguay 46915 min · 326 m
La Lonja · Avenida Uruguay6 min · 365 m
Spacio 16 min · 365 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica7 min · 441 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica7 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 15 UNA ESCUELA PARA LA ESPERANZA · primaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni4 min · 258 m
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245611 min · 696 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409915 min · 949 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico2 min · 110 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico11 min · 698 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado13 min · 847 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de casas de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 35,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Victoria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Victoria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Victoria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Victoria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.352
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Rodriguez al 4900, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Victoria 
venta
USD 199.000
Casa · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Victoria · 3 amb · 2 dorm · 93 m2 · publicada hoy
venta
USD 180.000
Casa · 332m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Victoria · 4 amb · 3 dorm · 332 m2 · publicada hoy
venta
USD 349.000
Casa · 261m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Victoria · 5 amb · 4 dorm · 261 m2 · publicada ayer
venta
USD 180.000
Casa · 264m² · 6 Ambientes
Victoria · 6 amb · 5 dorm · 264 m2 · publicada ayer
venta
USD 255.000
Casa · 161m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Victoria · 5 amb · 4 dorm · 161 m2 · publicada ayer