Oficina en venta

USD 90.000

= $ 138,5 M

Cuota UVA desde $ 786.975/mes · ingresos $ 3,1 M

Oficina en venta en Centro

Oficina - Quilmes

Humberto Primo 119 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quilmes, 50 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.273 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.273
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Oficina en el piso 9, despacho de 30m2 con baño y office, entre piso con despacho, baño y office, balcón terraza. aire acondicionado. APTA CRéDITO. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto Primo 119, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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venta

USD 139.000