venta
USD 1.600
Oficina en Venta en Centro, Quilmes
Centro · 2 amb · 140 m2 · publicada ayer
Oficina en venta
USD 130.000
+ ARS 380.000 de expensas
Oficina en venta en Centro
Moderna Oficina en Venta en el Nuevo Quilmes Plaza
Avenida Caseros 1700 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 38 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Moderna oficina ubicada en el Nuevo Quilmes Plaza!
Presentamos esta exclusiva unidad de oficina (N° 309), ideal para profesionales o equipos de trabajo.
Espacio independiente dividido por cerramientos de hierro y vidrio repartido, lo que permite privacidad sin perder la sensación de amplitud.
Sector de cocina independiente, cuenta con bacha de acero inoxidable, espacio para frigobar, microondas y espacio de guardado en alacenas y bajomesadas.Y por ultimo cuenta con un baño privado.
Buenas, como le va! recibí su consulta por el Inmueble, si quiere recibir mas información detallada u organizar una futura visita, contáctenos al WhatsApp! Saludos y gracias
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.130.465/mes
Necesitas ingresos por $ 4.521.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Caseros 1700, Centro, Quilmes, Buenos Aires
