Oficina en venta en Centro · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 270.000

Oficina en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Venta preparada para Oficinas - Quilmes - Excelente ubicación! actualmente Escribanía

Alvear al 400 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 301 m² cubiertos, USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina en pleno corazón de la Ciudad de Quilmes, en funcionamiento. En la esquina de Alvear y 9 de Julio con una excelente ubicación a 100 mts. del centro comercial, a 500 mts. de la estación de tren, cercanía a tribunales y colegios, se implanta esta moderna Oficina. La misma se encuentra desarrollada en 2 plantas, con pisos de porcelanato, cielorrasos suspendidos e iluminación empotrada con difusores, aires acondicionados frio/calor y sistema de alarma. Con acceso por planta baja por la calle Alvear a un hall de recepción distribuida con una sala de firmas, un despacho, sector de oficinas y toilette. En planta alta se ubica un departamento 2 ambientes, con baño completo, kitchenette, un despacho privado y archivo con salida a la terraza. • Cuenta con cochera con acceso por 9 de Julio con porto automatizados y patio interno. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raikpqngmq

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.367.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.468.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Carrefour Express4 min · 236 m
Galeria Alvear4 min · 239 m
Plaza Norte4 min · 247 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES AUSONIA · inicial · privada2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada2 min · 105 m
ESCUELA RECONOCIDA SAN JOSE · primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin4 min · 263 m
Plaza del Bicentenario5 min · 316 m
Plaza Ex- Corralon Municipal7 min · 473 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado2 min · 129 m
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear al 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Oficina en venta
WhatsApp