Oficina en venta en Centro · 9 ambientes
Oficina en venta
USD 1.200.000

Oficina en venta en Centro · 9 ambientes

Edificio Comercial en venta - 9 Oficinas 6 Baños - Cocheras - 1000Mts2 - Quilmes

Olavarría e/ Avenida Hipólito Yrigoyen y San Martin · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
6
Cochera
1
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 1000 m² cubiertos, USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Edificio de oficinas en venta ubicado sobre calle Olavarría entre Avenida Hipólito Yrigoyen y San Martin (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollado en cinco plantas, con disposición frente y orientación sudeste. _ Las plantas se componen de: -Subsuelo: En el se emplaza un centro de cómputos con todo el cableado del edificio centralizado. -Planta baja: Hall de ingreso principal, cocina comedor independiente totalmente equipada, dos baños y tres oficinas, dos de ellas con techo en doble altura. -1era planta: Hall de recepción, amplio espacio de call center con disponibilidad para 50 puestos, dos baños, cocina tipo kitchenette y seis oficinas privadas. -2da planta: Amplio espacio con divisiones de aluminio con vidrio, sala central telefónica, cocina tipo kitchenette, dos baños y terraza con salida de emergencia. -3era planta: Sala de maquinas y terrazas. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.000mts, de los cuales 800mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.499.139/mes

Necesitas ingresos por $ 41.996.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 823 min · 181 m
Carrefour4 min · 239 m
La Aurora · Brandsen4 min · 256 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada2 min · 151 m
DE LA AURORA · primaria · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 191 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 451 m
Plaza de las Madres8 min · 497 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado2 min · 138 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 174 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarría e/ Avenida Hipólito Yrigoyen y San Martin, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Oficina en venta
WhatsApp