Departamento 3 ambientes en venta en Boedo 23, Bernal Sud

Departamento 3 ambientes en ventaen Boedo 23, Bernal Sud

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Sud

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 15% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Sud publicados a menos de 5 cuadras de Boedo 23.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980lo normal · 2.3242.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 232.381
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.203
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente ubicación en el corazón de Bernal, cercano a centro comercial, estación y principales accesos. Amplio piso de categoría de 3 ambientes, con excelente distribución, luminosidad y detalles de confort. La propiedad cuenta con un gran living comedor con salida a balcón corrido al frente, el cual también se conecta con el dormitorio secundario, brindando amplitud y excelente ventilación. Además, dispone de un cómodo espacio ideal para escritorio o home office. Posee baño completo y una amplia cocina comedor totalmente equipada, con muy buen espacio de guardado y circulación. Al contrafrente se encuentra un segundo balcón con espacio de baulera. El dormitorio principal es en suite, cuenta con vestidor y salida a otro balcón al contrafrente, también con baulera independiente. En planta baja la unidad dispone de: * Dos bauleras adicionales de gran tamaño * Cochera descubierta Características destacadas * Piso de categoría * 3 ambientes * Dormitorio principal en suite con vestidor * Amplios balcones al frente y contrafrente * Espacio escritorio / home office * Cocina comedor equipada * Excelente luminosidad y ventilación * 4 bauleras en total * Cochera descubierta * Ubicación privilegiada en Bernal Centro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boedo 23

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
San Martin1 min · 86 m
Full · Avenida Zapiola2 min · 128 m
Dia · Rawson4 min · 246 m
Educacion · 35 en la zona
JACARANDA · inicial · privada1 min · 96 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero4 min · 256 m
Plaza Suiza5 min · 316 m
Plaza de la Paz11 min · 716 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado4 min · 237 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Sud

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Sud esta hoy en una mediana de USD 122.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Sud

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernal Sud. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 23, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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USD 198.000
Departamento en venta
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