Departamento en venta en Bernal Sud · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.500

Departamento en venta en Bernal Sud · 2 ambientes

Departamento de 2 y 3 Ambientes en Venta a Estrenar. Emprendimiento.

9 de Julio 220, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Sud, 2 ambientes, 50 m², USD 85.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.710 contra USD 1.454 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.454
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bernal Sud

Descripcion

Departamentos de 2 y 3 Ambientes en venta a Estrenar . Emprendimiento. En Construccion . Entrega 4to Trimestre 2027. 26 unidades de 49 a 81 m2 totales. 39 a 70 m2 cub. de 2 a 3 ambientes. 1 baño MATILDA I • Proyecto residencial en ele centro de Bernal • CONSULTAR FINANCIACION. Edificio ubicado en el corazon de Bernal .Con una mirada arquitectonica moderna , funcional y sensible. Matilda es un desarrollo que prioriza la calidad del espacio habitable. Cada unidad esta pensada para ofrecer una experiencia de hogar real , con excelente luminosidad , distribucion efeciente y terminaciones de calidad. Unidades Disponibles 2 Amb. de 48.8 a 55 m2 3 Amb. de 81 m2 Cada unidad cuenta con : Balcon propio Cocina integrada Preinstalacion de A/A Frente de placard Baño completo Terminacones de calidad Porcelanato en living, cocina , baño y balcon Piso flotante waterproof en dormitorios Carpinteria exterior con DVH Cocina y termotanque electricos Griferia Peirano y sanitarios Ferrum o similar El Edificio cuenta con : Cocheras subterraneas y semicubiertas SUM Bauleras Local comercial en Planta Baja Acceso vehicular Ubicacion Premium: 9 de Julio 220 entre Lavalle y Maipu • pleno centro de Bernal. A pasos de todo : comercios , colegios , estacion , paradas de colectivo y acceso rapido a la Autopista. Obra en ejecucion , entrega en 2027. Consultanos por precios y financiacion. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2228

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.528
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~1%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.231/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio1 min · 84 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 298 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4276 min · 380 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 237 m
Plaza Felix Bernal9 min · 603 m
Jardin Napoleon Publico14 min · 899 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico1 min · 71 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Sud

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Sud es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio 220, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina., Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Sud

Busquedas relacionadas

USD 85.500
Departamento en venta
WhatsApp