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Departamento en venta en Bernal Sud · 2 ambientes
Departamento de 2 y 3 Ambientes en Venta a Estrenar. Emprendimiento.
9 de Julio 220, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Departamento en Bernal Sud, 2 ambientes, 50 m², USD 85.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.710 contra USD 1.454 de la mediana (+17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.454
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.069
- Sellos y tasas~1%
- USD 855
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.104
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.084.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bernal Sud
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 85.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Sud es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
9 de Julio 220, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina., Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires
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