Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego 161, Bernal Sud

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego 161, Bernal Sud

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Sud

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 4% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Sud publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 161.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.8812.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.524
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.929
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo desarrollo a estrenar con un avance de obra al 80% y entrega pactada para Enero 2027. Ubicación privilegiada en el centro de Bernal, con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata. El edificio cuenta con solo 6 unidades funcionales (dos departamentos por piso), garantizando máxima privacidad, tranquilidad y bajas expensas. Superficie y Distribución: -52 m² cubiertos con disposición al frente y contrafrente, logrando una excelente luminosidad y ventilación cruzada natural. -Amplios balcones aterrazados equipados con parrilla individual. Confort y Terminaciones de Categoría: -Unidades 100% eléctricas con sistema central de agua caliente (mediante termotanques de alta recuperación). -Puerta de ingreso blindada de seguridad. -Pisos de porcelanato de primera calidad y frentes de placard instalados. -Carpinterías de aluminio anodizado negro Línea A30 con vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético). -Instalaciones embutidas para equipos de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes. -Cocina equipada con horno y anafe eléctrico, muebles de bajo mesada y alacena de excelente diseño, y mesadas de granito natural. -Sanitarios Ferrum y griferías FV en baños y cocina. Seguridad y Edificio: -Ascensor de última generación. -Sistema de cámaras de seguridad en el acceso y espacios comunes. -Portón de acceso vehicular automatizado. -Portero eléctrico con comunicación directa. Adicionales opcionales: -Cochera cubierta: USD 20.000 -Baulera: USD 5.000 Una oportunidad única para vivir con el confort de una casa en un edificio premium de baja densidad. ¡Agendá tu visita y conocé el proyecto! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego 161

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Guardia2 min · 159 m
La Nata · Avenida Lamadrid5 min · 341 m
Full · Avenida Zapiola6 min · 389 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada3 min · 210 m
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada4 min · 262 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pampero9 min · 604 m
Plaza Suiza11 min · 676 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48011 min · 681 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado7 min · 477 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Sud

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Sud es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego 161, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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