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Departamento en venta en Bernal Sud · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Bernal Sud · 2 ambientes

Excelente Departamento en Segundo Piso Al Contra Frente

Rodríguez Peña 421 · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Sud, 2 ambientes, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 2.023 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bernal Sud

Descripcion

Excelente departamento en segundo piso al contra frente compuesto de: living comedor- cocina comedor con salida a un amplio balcon, dormitorio con placard.- Muy buen estado- moderno y luminoso. ***ALQUILADO HASTA ABRIL 2026***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 421, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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