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Departamento 2 ambientes en venta en Rodríguez Peña 421, Bernal Sud
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 421, Bernal Sud

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Sud

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 30% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Sud publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 421.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 2.0011.7412.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 78.040
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente departamento en segundo piso al contra frente compuesto de: living comedor- cocina comedor con salida a un amplio balcon, dormitorio con placard.- Muy buen estado- moderno y luminoso. ***ALQUILADO HASTA ABRIL 2026***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 421

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Tano · Avenida Lamadrid6 min · 357 m
Melani · Avenida Lamadrid6 min · 379 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid6 min · 379 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada5 min · 333 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48011 min · 675 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico7 min · 439 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 619 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Sud

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Sud es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodríguez Peña 421, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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