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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida San Martín 73, Bernal Sud
Departamento en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida San Martín 73, Bernal Sud

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
45 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

SAN MARTÍN 73, entre Liniers y Vieytes. Bernal. u$s45mil Departamento monoambiente, entrada por pasillo común, sin expensas. Sup 34m², cocina comedor, dormitorio, baño completo, espacio para lavarropas. Patio de uso propio. Muy buen estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida San Martín 73

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dia · Rawson3 min · 170 m
San Martin3 min · 204 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid3 min · 208 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 81 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pampero2 min · 120 m
Plaza Suiza3 min · 219 m
Plaza de la Paz11 min · 688 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado3 min · 169 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado3 min · 177 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 45.000USD 42.00022 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%

Precios en Bernal Sud

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Sud es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida San Martín 73, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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