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Departamento 4 ambientes en venta en Av Shaw y de la Lisa 1449, Golf Nuevo
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Shaw y de la Lisa 1449, Golf Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Golf Nuevo

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 16% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 4 ambientes en venta en Golf Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Av Shaw y de la Lisa 1449.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.3581.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 149.330
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 915
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

U.F. 10 – Este hermoso Triplex – ubicado en zona duplex, Shaw equina de la Lisa – Pinamar Se desarrolla en tres plantas. Primera planta: Living con hogar a leña, cocina comedor, toilette con ducha, balcon aterrazado con parrilla. Segunda planta: 2 dormitorios, uno el principal con aire acondicionado, baño completo Tercera Planta: Tercer dormitorio. Cochera cubierta, Gas natural, calefaccion por tiro balanceado, Apto credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Shaw y de la Lisa 1449

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 934 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica15 min · 950 m
Espacios verdes
Plaza Independencia11 min · 730 m
Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 880 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Shaw y de la Lisa 1449, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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