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Departamento en venta en Golf Nuevo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Golf Nuevo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Av Enrique Shaw Al 1700

Av. Enrique Shaw 1798 y Esq Fragata 25 De Mayo · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
167 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Golf Nuevo

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 26% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Golf Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Enrique Shaw 1798 y Esq Fragata 25 De Mayo.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.916lo normal · 1.5161.3971.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 47 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 253.115
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ref: 2215 Avenida Enrique Shaw 1798. Departamento 4 ambientes en barrio privado Terrazas al Golf.U.F. 30 COMODIDAES: PB: Living, comedor, cocina independiente, toilette, balcón terraza con parrilla. PA: 2 Dormitorios. 1 Baño Completo. 1 Dormitorio en suite. Vista al golf • hoyo10 2 espacios guarda coches. Laundry, Piscina, Jacuzzi, Solarium y Spa de uso común. Seguridad 24 hs. XINTEL(BML-BML-1007)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 6 minutos.

Compras
Chino9 min · 557 m
Super Abasto Norte9 min · 592 m
Centro Comercial10 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas6 min · 400 m
Plaza de los Alamos7 min · 471 m
Plaza de la Calandria15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw 1798 y Esq Fragata 25 De Mayo, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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