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Departamento en venta en Golf Nuevo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 493,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Departamento en venta en Golf Nuevo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Av Enrique Shaw Al 1700

Av. Enrique Shaw 1798 y Esq Fragata 25 De Mayo · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf Nuevo, 3 ambientes, 143 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ref: 2215 Avenida Enrique Shaw 1798. Departamento 4 ambientes en barrio privado Terrazas al Golf.U.F. 30 COMODIDAES: PB: Living, comedor, cocina independiente, toilette, balcón terraza con parrilla. PA: 2 Dormitorios. 1 Baño Completo. 1 Dormitorio en suite. Vista al golf • hoyo10 2 espacios guarda coches. Laundry, Piscina, Jacuzzi, Solarium y Spa de uso común. Seguridad 24 hs. XINTEL(BML-BML-1007)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino9 min · 557 m
Super Abasto Norte9 min · 592 m
Centro Comercial10 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas6 min · 400 m
Plaza de los Alamos7 min · 471 m
Plaza de la Calandria15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw 1798 y Esq Fragata 25 De Mayo, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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