Departamento en venta en Golf Nuevo · 2 ambientes

Departamento en venta en Golf Nuevo · 2 ambientes

Depto en Venta 2 Ambientes Ayres de Mar Pinamar - Ref: 3

Avenida Enrique Shaw · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Golf Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 16% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en venta en Golf Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Enrique Shaw.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.815lo normal · 2.1692.701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 140.972
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de dos ambientes destaca por su luminosidad y una distribución funcional pensada para el confort diario. Al ingresar, se encuentra una cocina totalmente equipada con mobiliario de calidad y excelente capacidad de guardado, integrada a un living-comedor con amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con un dormitorio principal en suite, garantizando privacidad y comodidad. Uno de sus mayores atractivos es el balcón propio, el cual está equipado con parrilla y ofrece una vista abierta hacia el sector de la piscina climatizada del edificio. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Fiambreria Eneas10 min · 629 m
Paseo El Agora11 min · 695 m
La Jirafa · Rivadavia 109813 min · 829 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica9 min · 560 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica10 min · 656 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Independencia6 min · 373 m
Plaza Pedro Actis Caporale8 min · 515 m
Plaza Primera14 min · 926 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado8 min · 521 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Enrique Shaw, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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