Departamento en venta en Golf Nuevo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Golf Nuevo · 2 ambientes

Depto en Venta 2 Ambientes Ayres de Mar Pinamar - Ref: 3

Avenida Enrique Shaw · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf Nuevo, 2 ambientes, 52 m², USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 2.269 contra USD 1.641 de la mediana (+38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 1.641
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Golf Nuevo

Descripcion

Este departamento de dos ambientes destaca por su luminosidad y una distribución funcional pensada para el confort diario. Al ingresar, se encuentra una cocina totalmente equipada con mobiliario de calidad y excelente capacidad de guardado, integrada a un living-comedor con amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con un dormitorio principal en suite, garantizando privacidad y comodidad. Uno de sus mayores atractivos es el balcón propio, el cual está equipado con parrilla y ofrece una vista abierta hacia el sector de la piscina climatizada del edificio. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Enrique Shaw, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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