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Departamento en venta en Golf Nuevo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Golf Nuevo · 2 ambientes

Departamento Venta Pinamar 2 Ambientes Cochera Subsuelo Parrilla Apto Crédito Piscina Climatizada

AV. Enrique Shaw 1200 · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf Nuevo, 2 ambientes, 55 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 101.000). El m² sale USD 1.782 contra USD 1.885 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 101.000
Mediana precio/m²
USD 1.885
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Golf Nuevo

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes semipiso , con cochera ,Apto Crédito . Complejo Ayres de Mar ubicación zona Golf Nuevo sobre Avenida Shaw. Edificio Rodeado del verde del Bosque y el Campo Golf. Piscina Climatizada semi cubierta , solarium parquizado con reposeras . Amplio departamento con jardín propio, parrilla , habitación en suite , living comedor . Cochera con ascensor llegada al palier del departamento . Estacionamiento de cortesia . Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos. Contenido con fines de información comercial., con datos son provistos por los propietarios y en ningún caso no son de carácter vinculante . Fotos de carácter no contractual. ANDREA VANRELL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colegio Público de Martilleros CPMCAL Nº 626

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Enrique Shaw 1200, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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