Departamento 4 ambientes en venta en Av. Shaw al 1400, Golf Nuevo

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Shaw al 1400, Golf Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Golf Nuevo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 16% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 3 habitaciones en venta en Golf Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Shaw al 1400.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.866lo normal · 1.6041.4021.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.472
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta a la venta DEPARTAMENTO TRIPLEX 4 AMBIENTES con cochera cubierta frente al NUEVO GOLF. Bajas expensas! POSIBILIDAD DE PERMUTA CON LOTE EN PINAMAR. APTO CRÉDITO! Av. Shaw 1449 UF 10 • Pinamar En primer piso. CARACTERISTICAS GENERALES -Lote de 890m2 -Sup. Cub. 67m2 -Sup. Desc. 7m2 • 4 ambientes en 3 plantas • 3 dormitorios • 2 baños completos PLANTA BAJA -Living con hogar a leña -Cocina con comedor diario -Baño completo -Patio con vista abierta aterrazado con parrilla, lavadero y espacio de guardado. PRIMER PISO -Dormitorio principal con placard y aire acondicionado -Baño completo -Segundo dormitorio SEGUNDO PISO -Dormitorio tipo playroom SERVICIOS -Gas natural -Agua corriente -Cloaca -Cochera cubierta en subsuelo Expensas Febrero 2025 $30.000.- Complejo en muy buen estado de conservación, ubicado sobre Av. Shaw frente al nuevo golf de Pinamar. En un primer piso por escalera al frente ingresamos a la unidad funcional 10 por living con hogar a leña. Cocina integrada con comedor diario y salida al patio aterrazado con parrilla, espacio para mesa y sillas de exterior, amplia bacha de lavado. El patio cuenta con vista abierta a la parte trasera del lote. Primer piso por escalera encontramos dos dormitorios amplias y baño completo. En tercer piso dormitorio tipo playroom. Cuanta con cochera cubierta en subsuelo. El complejo tiene mantenimiento, pero NO personal fijo ni con vivienda en el mismo. Para mayor información sobre este Triplex no dudes en comunicarte! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Shaw al 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica14 min · 914 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica15 min · 939 m
Espacios verdes
Plaza Independencia11 min · 722 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 861 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Shaw al 1400, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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USD 125.000
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