Departamento en venta en Golf Nuevo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Golf Nuevo · 4 ambientes

Venta Departamento Pinamar

Av. Shaw al 1400 · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf Nuevo, 4 ambientes, 67 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EPIC Real Estate presenta a la venta DEPARTAMENTO TRIPLEX 4 AMBIENTES con cochera cubierta frente al NUEVO GOLF. Bajas expensas! POSIBILIDAD DE PERMUTA CON LOTE EN PINAMAR. APTO CRÉDITO! Av. Shaw 1449 UF 10 • Pinamar En primer piso. CARACTERISTICAS GENERALES -Lote de 890m2 -Sup. Cub. 67m2 -Sup. Desc. 7m2 • 4 ambientes en 3 plantas • 3 dormitorios • 2 baños completos PLANTA BAJA -Living con hogar a leña -Cocina con comedor diario -Baño completo -Patio con vista abierta aterrazado con parrilla, lavadero y espacio de guardado. PRIMER PISO -Dormitorio principal con placard y aire acondicionado -Baño completo -Segundo dormitorio SEGUNDO PISO -Dormitorio tipo playroom SERVICIOS -Gas natural -Agua corriente -Cloaca -Cochera cubierta en subsuelo Expensas Febrero 2025 $30.000.- Complejo en muy buen estado de conservación, ubicado sobre Av. Shaw frente al nuevo golf de Pinamar. En un primer piso por escalera al frente ingresamos a la unidad funcional 10 por living con hogar a leña. Cocina integrada con comedor diario y salida al patio aterrazado con parrilla, espacio para mesa y sillas de exterior, amplia bacha de lavado. El patio cuenta con vista abierta a la parte trasera del lote. Primer piso por escalera encontramos dos dormitorios amplias y baño completo. En tercer piso dormitorio tipo playroom. Cuanta con cochera cubierta en subsuelo. El complejo tiene mantenimiento, pero NO personal fijo ni con vivienda en el mismo. Para mayor información sobre este Triplex no dudes en comunicarte! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.412/mes

Necesitas ingresos por $ 4.397.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica15 min · 939 m
Espacios verdes
Plaza Independencia11 min · 722 m
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Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Shaw al 1400, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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