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Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Zona Duplex

Dúplex en Venta - Zona Dúplex - 4 Ambientes - Construcción Solida

Merluza 980 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 3 dormitorios, 53 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.917 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Tilo I • De la Merluza 960 1 piso por escalera Planta Baja Living-Comedor con salida a terraza Cocina separada 1 Toilette con ducha 1 Dormitorio con placard y pequeña guardilla Planta Alta 2 Dormitorios (1 con placard empotrado y el otro con estantes) Exterior Terraza propia con parrilla, mesada, bacha y ducha SUPERFICIES: PLANTA BAJA: 28,06 m PLANTA ALTA: 16,64 m TERRAZA: 9,14 m Gas Envasado-Cloacas-Internet-Cable-Telefono

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Super express14 min · 871 m
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Plaza Pedro Actis Caporale15 min · 990 m
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merluza 980, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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