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Casa en venta en av de las artes 900, Zona Duplex
Casa en venta
USD 99.500
= $ 158 M
Cuota UVA desde $ 897.515/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen av de las artes 900, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 99.500, un 7% menos que lo normal entre los 25 casas parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de av de las artes 900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 1.5331.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 107.333
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Encantador Dúplex en Pinamar • Zona Tranquila con Patio y Parrilla Ubicado sobre calle De las Artes al 900, este cómodo dúplex ofrece una excelente combinación de descanso y cercanía tanto al centro como al mar. Ideal para disfrutar de unas vacaciones en familia o con amigos. Distribuido en dos plantas, con patio propio y parrilla, ofrece todos los servicios necesarios para una estadía confortable. Planta Baja: Espacio guarda coche al frente Parrilla individual Cocina equipada Living comedor Toilette Planta Alta: Dormitorio principal Segundo dormitorio Baño completo ï Capacidad: 4/5 personas WiFi | ï Cochera semi cubierta MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez • Martillero y Corredor Público T III F 868 Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar La información y medidas provistas son aproximadas, sujetas a verificación con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av de las artes 900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
Super express15 min · 933 m
Centro Comercial15 min · 954 m
Chino15 min · 990 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza Independencia11 min · 706 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de las artes 900, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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