Indice Proppies · Zona Duplex, Pinamar
181
propiedades en oferta · 179 en
venta · 2
en alquiler
Semana del 2 de noviembre de 2026
En Zona Duplex, el 2 ambientes pide US$ 110.000 y cierra en US$ 75.000.
Lo residencial tarda 39 dias en venderse, en linea con Pinamar (39).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 110.000 / 75.000
▼ 31,8%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
39 dias
en linea con la ciudad (39)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
181
propiedades
en oferta
en oferta
4
entraron
esta semana
esta semana
4 en venta y 0 en alquiler.
8
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 4,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 8 en venta, 0 en alquiler.
9
salieron de oferta
esta semana
esta semana
9 se vendieron o retiraron y 0 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 110.000 21 avisos | US$ 75.000 11 cierres | US$ 111.000 – 124.000 |
| 3 ambientes | US$ 115.000 55 avisos | US$ 93.000 13 cierres | US$ 123.000 – 128.800 |
| 4 o mas ambientes | US$ 128.500 36 avisos | US$ 89.000 12 cierres | US$ 100.000 – 104.500 |
Por dormitorios · venta mediana US$
1 dormitorio
US$ 94.000
US$ 105.000
US$ 129.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 115.000 · 3 dorm US$ 124.000
(pocos avisos: 12-17 por
segmento)
03
El pulso: 6 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 5,8% en 4 sem
En el semestre la venta subio 17,0% en dolares.
04
Quien opera en el barrio
6 inmobiliarias publican en Zona Duplex. Las 6 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MARIANO DAMIANI ESTUDIO INMOBILIARIO | 62 | ★ 4,5 (156) | 21 dias |
| 2 | Piana | 28 | ★ 3,4 (17) | s/d |
| 3 | CASAMIA PROPIEDADES | 12 | ★ 4,9 (92) | s/d |
| 4 | Teyca Inmobiliaria | 26 | ★ 3,4 (64) | s/d |
| 5 | MR Rodriguez Propiedades | 16 | ★ 5,0 (23) | s/d |
| 6 | REMAX Bosque | 10 | s/d | 28 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Zona Duplex, Pinamar ·
proppies.app · semana del 2 de noviembre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana