Casa 3 ambientes en venta en cazon 900, Zona Duplex

Casa 3 ambientes en ventaen cazon 900, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento 4 Dormitorios en Venta • Zona Dúplex, Pinamar Impecable departamento tipo dúplex, ubicado en un tranquilo complejo sobre Del Cazón 910 (PB 2), entre Av. de las Artes y Del Centauro, a metros del centro comercial de Pinamar, combinando comodidad, ubicación y entorno residencial. La unidad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy bien mantenidos. Distribución Planta Baja: Luminoso living-comedor Cocina independiente Dormitorio principal en suite con cama matrimonial y ventilador de techo Toilette de recepción Patio privado con parrilla Planta Alta: Dormitorio con cama matrimonial Dormitorio con una cama individual y una cama marinera Dormitorio con dos camas individuales Baño completo Pequeño balcón Características destacadas Gas natural Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes Aire acondicionado inverter Unidad totalmente amoblada Espacio descubierto para estacionamiento Orientación norte, muy luminoso Superficie total aproximada: 85 m (cubiertos 85 m). Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico o inversión, en una de las zonas más buscadas de Pinamar. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de cazon 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express4 min · 255 m
Centro Comercial5 min · 326 m
Munchis6 min · 402 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica2 min · 118 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 423 m
Plaza Independencia7 min · 468 m
Plaza Italia11 min · 704 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 463 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Zona Duplex. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

cazon 900, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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