Casa en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Casa en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Dúplex de 3 Ambientes en Venta en Pinamar | Amoblado, Gas Natural y Parrilla

Del Centauro · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 21% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Del Centauro.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.5311.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 145.480
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 3 ambientes en Zona Dúplex – Pinamar ️ Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de Pinamar Ubicado sobre la esquina de Centauro y Las Palometas, en un entorno tranquilo y residencial, ideal tanto para disfrutar todo el año como para obtener una excelente renta en temporada La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: cómodo living-comedor, cocina funcional, baño de servicio y salida a terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre Planta alta: dormitorio principal matrimonial, baño completo y segundo dormitorio con una hermosa entrada de luz natural que brinda calidez y confort durante todo el día ️️ Gas natural. Calefacción por radiadores, ideal para vivir con confort durante todo el año. ️ Se entrega completamente amoblado, listo para habitar o comenzar a rentarlo desde el primer día. Sistema de alarma para mayor seguridad. Espacio descubierto para vehículo, práctico y cómodo para el día a día. Una propiedad lista para disfrutar, con excelentes prestaciones y una ubicación estratégica en una de las zonas más elegidas de Pinamar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo El Agora11 min · 672 m
Fiambreria Eneas11 min · 701 m
Super express12 min · 748 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica9 min · 587 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza Independencia5 min · 350 m
Plaza Primera12 min · 791 m
Plaza Pedro Actis Caporale12 min · 799 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 665 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Zona Duplex. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Centauro, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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