Casa en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

En Venta Dúplex 3 Ambientes – Centro y Mar – con Cochera

Del Cazon 899 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 3 ambientes, 85 m², USD 130.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.533 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
74 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Dúplex en Venta • Copimar I | Excelente Ubicación en Pinamar Ubicado en Del Cazón 899, casi esquina De las Artes, este sólido dúplex combina calidad constructiva, funcionalidad y una ubicación estratégica. A tan solo 300 metros del centro comercial y a pocas cuadras del mar, es una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión. Superficies: 75 m cubiertos 10 m de patio con parrilla 85 m totales Características: Construcción tradicional de muy buena calidad Complejo Copimar I (solo 5 unidades en dúplex) Espacio guardacoche asignado Distribución: Planta Baja: Living-comedor integrado Cocina con barra desayunadora Lavadero Toilette con ducha Patio con parrilla Planta Alta: 2 dormitorios de buenas dimensiones Baño completo con antebaño Detalles adicionales: Gas natural Apto crédito Una propiedad sólida, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día. Consultanos para más información o coordinar una visita. M. Rodríguez Propiedades Mariano S. Rodríguez Martillero y Corredor Público T III F 868 • Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Cazon 899, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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