P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Del Cazon 899, Zona Duplex
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Del Cazon 899, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Dúplex en Venta • Copimar I | Excelente Ubicación en Pinamar Ubicado en Del Cazón 899, casi esquina De las Artes, este sólido dúplex combina calidad constructiva, funcionalidad y una ubicación estratégica. A tan solo 300 metros del centro comercial y a pocas cuadras del mar, es una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión. Superficies: 75 m cubiertos 10 m de patio con parrilla 85 m totales Características: Construcción tradicional de muy buena calidad Complejo Copimar I (solo 5 unidades en dúplex) Espacio guardacoche asignado Distribución: Planta Baja: Living-comedor integrado Cocina con barra desayunadora Lavadero Toilette con ducha Patio con parrilla Planta Alta: 2 dormitorios de buenas dimensiones Baño completo con antebaño Detalles adicionales: Gas natural Apto crédito Una propiedad sólida, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día. Consultanos para más información o coordinar una visita. M. Rodríguez Propiedades Mariano S. Rodríguez Martillero y Corredor Público T III F 868 • Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Cazon 899

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express4 min · 236 m
Centro Comercial5 min · 305 m
Munchis6 min · 381 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica2 min · 100 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 422 m
Plaza Independencia8 min · 489 m
Plaza Italia11 min · 697 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 472 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Zona Duplex. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cazon 899, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Duplex

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp