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Casa en venta en De las Medusas 1089, Zona Duplex
Casa en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen De las Medusas 1089, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
195 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 56% menos que lo normal entre los 10 casas parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de De las Medusas 1089.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 1.5051.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 293.558
Tamaño normal
99 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DE LAS MEDUSAS 1089 Descripción Ingreso a amplio jardín verde con galería con parrilla Departamento monoambiente independiente a nivel de jardín con cocina y baño, equipado con gas envasado Acceso por escalera a Dúplex de 3 ambientes. Living-Comedor luminoso con vistas verdes ysalidasa patio. Calefacción por gas natural. En planta alta 2 dormitorios, ambos en suite y con balcón Caracteristicas Gas Natural (Departamento Gas Envasado) Electricidad Agua de Red Internet Cableado de Alarma Cloacas Estacionamiento al Frente ACEPTA PERMUTA EN PINAMAR O CABA Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Medusas 1089

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora5 min · 313 m
Super express6 min · 416 m
Fiambreria Eneas7 min · 439 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia4 min · 254 m
Plaza Primera6 min · 356 m
Plaza Italia10 min · 665 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 270 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Medusas 1089, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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