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Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Zona Duplex

Departamento en Duplex con Doble Cochera

Del cangrejo 906 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 3 dormitorios, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.917 contra USD 1.038 de la mediana (+84,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Duplex

Descripcion

CANGREJO 906 UF Nº 10 ENTRE ARTES Y CENTAURO DEPARTAMENTO EN DUPLEX DE CUATRO AMBIENTES CON DOBLE COCHERA CUBIERTA 1º PISO POR ESCALERA PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON SEMICUBIERTO CON PARRILLA COCINA INTEGRADA TOILETTE PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION TRES DORMITORIOS ( DOS CON PLACARD) UN BAÑO COMPLETO COCHERA DOBLE CUBIERTA GAS NATURAL • CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO UN AIRE ACONDICIONADO CARPINTERIA DE ALUMINIO TERMOTANQUE A GAS NATURAL CERRADURA DIGITAL Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del cangrejo 906, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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