Casa 5 ambientes en venta en Rosales al 1400, Valeria del Mar

Casa 5 ambientes en ventaen Rosales al 1400, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 6% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Rosales al 1400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4251.645

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa Moderna en venta en Valeria del Mar – Diseño, bosque y pileta privada Descubrí esta impecable residencia de arquitectura contemporánea, líneas puras y fachada blanca con detalles en piedra y hormigón, ubicada en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar. Situada a pocas cuadras del centro comercial y a menos de 10 minutos de Pinamar y Cariló, ofrece la combinación ideal entre cercanía a todos los servicios y la privacidad de un entorno rodeado de pinos y vegetación consolidada. Características principales y distribución: • Área social integrada y muy luminosa: Amplio living principal y comedor con grandes ventanales de piso a techo con cortinas roller, que brindan vistas abiertas al parque y una excelente entrada de luz natural. • Cocina moderna y funcional: Totalmente equipada con mesada oscura, mobiliario contemporáneo en tonos neutros, heladera de acero inoxidable y vista directa hacia el jardín y la piscina. • 3 dormitorios cómodos: Dormitorio principal en suite con amplios ventanales hacia el verde, más dos dormitorios secundarios luminosos con excelente ventilación. • 3 baños: 2 baños completos con terminaciones modernas, mamparas de vidrio y grifería de diseño, más 1 toilette de recepción. • Estacionamiento: Espacio de cochera al frente dentro del predio. Exterior y equipamiento: • Parque y piscina: Jardín parquizado de generosas dimensiones rodeado de arboleda, con pileta privada revestida, bordes modernos y sector de solárium. • Galería y parrilla: Deck exterior techado con parrilla completa, barra y espacio para mesa exterior, ideal para disfrutar todo el año. • Confort asegurado: Aire acondicionado instalado, conexión Wi-Fi de alta velocidad, TV Smart/Cable e iluminación exterior nocturna que realza toda la fachada y el parque. Ideal para vivienda o inversión: Por su estado impecable, su estética actual y su ubicación estratégica, es una propiedad lista para escriturar y disfrutar como vivienda permanente o casa de fin de semana. Además, representa una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad comprobada en alquiler temporario durante la temporada de verano. Para más información comunicate con nosotros SOMOS GRUPO ISA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosales al 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 461 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales al 1400, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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