Casa 4 ambientes en venta en Corbeta Agradable 981, Valeria del Mar

Casa 4 ambientes en ventaen Corbeta Agradable 981, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
525 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 25% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Corbeta Agradable 981.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.6022.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.323
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.649
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Interior: Principales características que la distinguen: Carpintería de PVC con doble vidrio Cortinas róller black out Luztec en todos los ventanales y en las puertas de acceso al solarium y parrilla cuenta con ambos sistemas, black out y sunrise Sistema de calefacción por radiadores con Caldera Peisa de última generación Sistema de agua caliente con caldera Peisa de última generación, diferenciado del sistema de calefacción (o sea, doble caldera) Bomba presurizadora alimentada a través de cisterna subterránea comunicada con agua corriente con rebundacia de tanque por gravedad Equipo estabilizador de tensión de 16 KVA Cableado interno de señal de internet/tv en todos los ambientes Cableado interno de sensores magnéticos y de movimiento del sistema de seguridad monitoreado externamente Aire acondicionado frío/calor en los 3 dormitorios Exterior: Sistema de riego automático alimentado por perforación de doble napa exclusiva Iluminacion externa comandada por foto célula Quincho con amplia parrilla con toma de gas natural para futuro horno Pileta con sistema de filtrado automático programable Espacio integrado de sala de máquinas y guarda cuatri Documentación: escritura/+ planos conforme a obra aprobados con la declaración tanto de la pileta como el espacio semicubierto (quincho) Intermediarios abstenerse

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corbeta Agradable 981, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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Casa en venta
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